POLONIA MERCATO IMMOBILIARE VERSO LA CRESCITA

Il Gruppo Tecnocasa, presente in 13 Paesi nel mondo, è attivo anche in Polonia dove il primo

ufficio è stato aperto nel 2004. Attualmente operano 22 agenzie Tecnocasa e un’agenzia di

mediazione creditizia Kìron, per un totale di oltre 80 risorse tra collaboratori, responsabili e

affiliati. Entro giugno 2014 sono previste altre 2 aperture nella periferia di Cracovia.

“Rispetto allo scorso anno, il mercato immobiliare di Cracovia – spiega Michal Walczyk Tecnocasa

Polonia – è rimasto sostanzialmente stabile. Leggeri incrementi dei prezzi, dal 2 al 4%, si sono

registrati nel centro (Lobzów, Salwator), ma anche in periferia (Nowa Huta, Kurdwanów,

Prokocim). Le zone preferite dagli acquirenti sono quelle con i valori più contenuti come Dębniki e

Śródmieście. A titolo di esempio in media un appartamento di 47 mq viene venduto ad un prezzo

di circa 63.000 Euro. Nell’ultimo trimestre le quotazioni rilevate nelle diverse zone vanno da 1.000

a 3500 Euro al mq”.

“Per quanto riguarda la tipologia degli acquirenti – continua Walczyk – si tratta sia di coppie che

di single che si affacciano al mercato della prima casa, ma ci sono anche coloro che comprano per

investimento o genitori che acquistano l’immobile per i figli che vengono a Cracovia per motivi di

studio”.

“Più della metà dei clienti, circa il 60%, che acquistano fanno ricorso al mutuo, che in Polonia può

arrivare fino al 95% del valore dell’immobile”.

“In generale il mercato immobiliare di Cracovia – conclude Michal Walczyk Tecnocasa Polonia – sta

seguendo un trend positivo e prevediamo un leggero aumento dei prezzi. Molto attivo il settore

delle nuove costruzioni; in città si contano infatti numerosi cantieri”.