DOMANDA E OFFERTA IMMOBILIARE gennaio 2014 IL TRILOCALE LA FA DA PADRONE
L’analisi della domanda a Gennaio 2014 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 36,6% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 29,5%, il quattro locali con il 21,7% ed infine il cinque locali con l’8,4%.Si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui trilocali: + 0,7% rispetto luglio 2013.
Bologna è la città dove la percentuale di richiesta dei trilocali è aumentata di più, a Genova sono stati i quattro locali e a Verona i bilocali.
La diminuzione dei prezzi fa spostare l’attenzione sui tagli più grandi, ora più convenienti soprattutto per chi è al primo acquisto, tendenza in atto da alcuni semestri. La conseguenza di questo è la diminuzione della concentrazione sui bilocali (-0,6%), dovuta anche alla contrazione degli investimenti.
A Milano, Roma e Napoli sono i bilocali a concentrare la maggioranza delle richieste.
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DOMANDA
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Monolocali
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Bilocali
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Trilocali
|
4 locali
|
5 locali
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|
Bari
|
2,9%
|
31,8%
|
42,7%
|
15,8%
|
6,8%
|
|
Bologna
|
3,2%
|
22,8%
|
47,5%
|
19,9%
|
6,6%
|
|
Firenze
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3,0%
|
22,4%
|
27,2%
|
30,0%
|
17,4%
|
|
Genova
|
0,7%
|
16,1%
|
26,3%
|
38,6%
|
18,3%
|
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Milano
|
5,4%
|
47,0%
|
37,5%
|
8,9%
|
1,2%
|
|
Napoli
|
9,7%
|
40,3%
|
32,6%
|
12,6%
|
4,8%
|
|
Palermo
|
1,8%
|
24,9%
|
41,1%
|
24,0%
|
8,2%
|
|
Roma
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7,1%
|
40,5%
|
36,4%
|
12,9%
|
3,1%
|
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Torino
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3,0%
|
29,9%
|
35,3%
|
23,6%
|
8,2%
|
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Verona
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1,1%
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19,1%
|
39,7%
|
30,1%
|
10,0%
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L’analisi dell’offerta a Gennaio 2014 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 33,3%, a seguire il quattro locali con il 24,1%, il bilocale con il 23,8%.
In sei mesi è aumentata la concentrazione dei quattro locali, è rimasta alquanto stabile quella dei monolocali e dei cinque locali.
Da segnalare l’aumento della percentuale di trilocali presenti sul mercato a Genova (+4,2%), a Verona quella dei cinque locali (+4,3%). Su Firenze la percentuale dei quattro locali è in crescita del 6,7%.
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OFFERTA
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Monolocali
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Bilocali
|
Trilocali
|
4 locali
|
5 locali
|
|
Bari
|
6,3%
|
26,5%
|
35,2%
|
22,0%
|
10,0%
|
|
Bologna
|
6,9%
|
20,7%
|
33,9%
|
23,5%
|
15,0%
|
|
Firenze
|
6,3%
|
13,1%
|
24,0%
|
35,3%
|
21,3%
|
|
Genova
|
0,9%
|
13,6%
|
34,3%
|
31,8%
|
19,4%
|
|
Milano
|
9,7%
|
43,3%
|
33,0%
|
10,4%
|
3,6%
|
|
Napoli
|
9,4%
|
27,7%
|
32,3%
|
19,7%
|
10,9%
|
|
Palermo
|
5,3%
|
16,2%
|
32,2%
|
30,8%
|
15,5%
|
|
Roma
|
7,7%
|
27,5%
|
36,4%
|
18,6%
|
9,8%
|
|
Torino
|
2,3%
|
33,0%
|
36,8%
|
19,5%
|
8,4%
|
|
Verona
|
2,2%
|
15,9%
|
36,0%
|
28,9%
|
17,0%
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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
