MERCATO BOX E POSTI AUTO: La metà degli acquirenti sono investitori
Prezzi ancora in diminuzione
Continua anche nel secondo semestre del 2017 il calo dei prezzi dei box: nelle grandi città si è
registrata una contrazione dello 0,3%. I posti auto hanno perso lo 0,5%. Continua quindi il ribasso
dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi
immobiliare. Bari, Milano, Firenze e Verona le uniche città che registrano dei segnali positivi. I
prezzi più alti riguardano sempre le zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci
sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.
Variazione percentuale PREZZI – (II sem17 rispetto al I sem17)
Città Box Posto auto
Bari 0,7 0,0
Bologna -0,5 0,1
Firenze 2,4 -0,7
Genova 0 -3,1
Milano 0,1 0,9
Napoli -1,9 -2,2
Palermo -1,1 3,7
Roma -1,7 -1,3
Torino -1,9 -2,7
Verona 0,5 0,2
Si acquista anche per investimento
L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che il
64,8% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 35,2%
la locazione. Il 53,1% di chi ha acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La
restante parte ha comprato per uso proprio, tendenza che la nostra rete segnala soprattutto
laddove ci sono pochi spazi disponibili e gli immobili, di vecchia data, ne sono sprovvisti. Chi sceglie
di investire su questa tipologia immobiliare valuta attentamente la zona, prediligendo quelle a
bassa presenza di box rispetto al numero di abitazioni (ad esempio nelle zone centrali e
semicentrali delle grandi città). Sono da escludere quelle che si sono sviluppate urbanisticamente
negli ultimi anni (perché dotate di box a sufficienza) e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o
introdotti parcheggi per residenti. Da valutare anche le zone ad alta presenza di uffici,
soprattutto se non sono ben collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
