GRANDI CITTÀ: CONFRONTO PREZZI, LOCAZIONI E RENDIMENTI, il mattone rende il 4,5%

Nel secondo semestre del 2014 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane

ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,5%.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli

immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al 2014.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo

riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia

“medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul

bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona

(5,5%) e Palermo (5,1%).

CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)

Bari 4,6

Bologna 4,4

Firenze 4,0

Genova 4,6

Milano 4,5

Napoli 4,1

Palermo 5,1

Roma 4,0

Torino 4,2

Verona 5,5

Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12

mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa