COMPRAVENDITE IMMOBILIARI I semestre 2014: ritorno all’acquisto

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, ha analizzato

l’andamento delle compravendite nelle grandi città italiane nel primo trimestre 2014.

Tutte le principali città della Penisola hanno mostrato volumi in aumento, ad eccezione di Napoli e Palermo.

La città partenopea vede una contrazione del 25% ma, come riportato nella nota trimestrale OMI, nel

dato del primo trimestre 2013 incideva la dismissione di parte del suo patrimonio immobiliare pubblico.

Il capoluogo siciliano, invece, ha subito una diminuzione contenuta, perdendo l’1% rispetto allo stesso

periodo dell’anno scorso.

Con un aumento delle transazioni pari a +3,4%, Milano conferma il suo buon andamento che prosegue

ormai da tre trimestri; note positive emergono anche da Firenze e Torino, dove è stato compravenduto

quasi il 10% e l’11% in più. Sono stati registrati exploit a Roma, Genova e Bologna, con aumenti superiori

al 20% rispetto ai primi tre mesi del 2013. La Capitale, che con 6.500 transazioni è la città in cui si è

compravenduto di più, chiude il trimestre con +21,4%; la città della Lanterna segna +25,3% e il capoluogo

emiliano quasi il 30% in più (+29,2%).

Sul versante dei prezzi non ci aspettiamo, almeno per il 2014, un rialzo delle quotazioni, quanto piuttosto

delle leggere limature verso il basso per tendere poi alla stabilizzazione nel 2015.

Variazioni N° Compravendite nelle Grandi Città

I trim 2014 I trim 2013 Var %

(I trim 2014 – I trim 2013)

BOLOGNA 1.022 791 +29,2%

FIRENZE 882 804 +9,7%

GENOVA 1.415 1.129 +25,3%

MILANO 3.738 3.616 +3,4%

NAPOLI 1.244 1.663 -25,2%

PALERMO 921 930 -1,0%

ROMA 6.579 5.420 +21,4%

TORINO 2.292 2.069 +10,8%

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia del territorio – dati residenziali – solo capoluogo