GRANDI CITTÀ: CONFRONTO PREZZI, LOCAZIONI E RENDIMENTI
Nel secondo semestre del 2014 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane
ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,5%.
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli
immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al 2014.
L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo
riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia
“medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul
bilocale.
Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona
(5,5%) e Palermo (5,1%).
CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)
Bari 4,6
Bologna 4,4
Firenze 4,0
Genova 4,6
Milano 4,5
Napoli 4,1
Palermo 5,1
Roma 4,0
Torino 4,2
Verona 5,5
Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12
mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa