Mutui a tasso fisso e a tasso variabile, le migliori offerte di maggio

Nonostante l’aumento degli spread bancari rilevati da Bankitalia – 50 punti base a partire da settembre – scegliere di comprare casa con un mutuo è ancora una scelta conveniente, molto più che un anno fa.

Tassi dei mutui ancora bassi per il 2019

Secondo MutuiSupermarket infatti l’andamento dei tassi Bce e dei parametri di riferimento Irs ed Euribor rendono i tassi dei mutui ancora più bassi rispetto all’inizio del 2018, allontanando ancora la prospettiva di un consistente aumento del costo del finanziamento per l’acquisto di una casa e facendo del 2019 ancora un momento magico per comprare, in particolare, l’abitazione principale.

Spread bancari dei mutui, variazioni di maggio 2019

Secondo quanto rilevato da MutuiSupermarket, nell’ultimo mese (da aprile a maggio 2019) sono queste le principali scelte sui mutui effettuate dalle banche:

• Unicredit ha ridotto i tassi finiti sui mutui a tasso fisso fino a 20 punti base e gli spread sui mutui a tasso variabile fino a 20 punti base;
• Intesa Sanpaolo ha ridotto i tassi finiti sui mutui a tasso fisso fino a 10 punti base e gli spread sui mutui a tasso variabile fino a 20 punti base;
• Ubi Banca ha aumentato lo spread sui mutui a tasso variabile fino a 5 punti base;
• Cariparma ha ridotto fino a 24 punti base gli spread sui mutui a tasso fisso.

Dalle simulazioni effettuate da MutuiSupermarket per l’acquisto di un immobile con mutuo a tasso fisso o a tasso variabile, ecco quali risultano essere le migliori offerte di maggio.

Mutui a tasso variabile, le migliori offerte di maggio 2019

Mutuo a tasso variabile: durata 20 anni, importo di 140.000 euro, valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma.

Ecco le migliori cinque offerte:

• Credem (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,65%; TAN 0,34%; rata 603,29€, TAEG 0,65%);
• IW Bank (istruttoria online; indice Euribor 1 mese; Spread 1,00%; TAN 0,70%; rata 625,29 €; TAEG 0,77%);
• Unicredit Banca (istruttoria in filiale; indice Euribor 3 mesi; Spread 0,95%; TAN 0,64%; rata 621,68€; TAEG 0,78;
• Monte dei Paschi di Siena (istruttoria in filiale; indice Euribor 6 mesi; Spread 0,60%; TAN 0,60%; rata 619,18 €; TAEG 0,79);
• Ubi Banca (istruttoria in filiale; Euribor 1 mese; Spread 1,00%; TAN 0,70%; rata 625,29 €; TAEG 0,84%).

Mutui a tasso fisso, le migliori offerte di maggio 2019

Mutuo a tasso fisso; durata 20 anni, importo di 140.000 euro, valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma.

Ecco le migliori cinque offerte:

• IW Bank (istruttoria online; TAN 1,45% rata 672,76; TAEG 1,56%);
• Cariparma (istruttoria in filiale; TAN 1,48%; rata 674,28€; TAEG 1,59%);
• Credem (istruttoria in filiale; TAN 1,30%; rata 662,76€; TAEG 1,60%);
• UBI Banca (istruttoria in filiale; TAN 1,45%; rata 672,35€; TAEG 1,62%);
• Banca Monte dei Paschi di Siena (istruttoria in filiale; TAN 1,43%; rata 671,07€; TAEG 1,64%).