GRANDI CITTA’: IL MATTONE RENDE IL 4,6%
Nel primo semestre del 2015 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci
dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,6%.
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli
immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al I semestre 2015.
L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo
riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia
“medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul
bilocale.
Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona
(5,7%) e Palermo (5,3%).
CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)
Bari 4,5
Bologna 4,6
Firenze 3,9
Genova 4,6
Milano 4,7
Napoli 4,3
Palermo 5,3
Roma 4,1
Torino 4,2
Verona 5,7
Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12
mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa