GRANDI CITTA’: IL MATTONE RENDE IL 4,6%

Nel primo semestre del 2015 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci

dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,6%.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli

immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al I semestre 2015.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo

riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia

“medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul

bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona

(5,7%) e Palermo (5,3%).

CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)

Bari 4,5

Bologna 4,6

Firenze 3,9

Genova 4,6

Milano 4,7

Napoli 4,3

Palermo 5,3

Roma 4,1

Torino 4,2

Verona 5,7

Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12

mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa