IMMOBILIARE, ECOCITTÀ: SENZA IMU E TASI SI AGGANCIA LA RIPRESA
Paolo Giorgini, amministratore delegato della società che gestisce uno dei principali
progetti in corso nelle Marche, a Porto Potenza Picena, vede segnali positivi
“Se verrà confermata la cancellazione di Imu e Tasi sulla casa, il 2016 potrebbe essere l’anno di
svolta per il settore immobiliare”. A dirlo è Paolo Giorgini, amministratore delegato di Ecocittà
Management, la società che gestisce uno dei progetti immobiliari più importanti e innovativi in corso
oggi nelle Marche, con la realizzazione di un quartiere ecosostenibile a Porto Potenza Picena. “La
ripresa si intravede – dice Giorgini – c’è un rinnovato clima di fiducia che facilita l’acquisto di beni
durevoli, c’è più disponibilità da parte delle banche a finanziare e sono cambiate le condizioni di
accesso al credito; anche sul fronte occupazionale la situazione sta migliorando. A questi fattori si
aggiungono gli effetti di dispositivi già avviati che cominciano a dare i loro frutti, come la garanzia di
Stato per l’accesso al credito per le giovani coppie. Abbattere il peso fiscale sulla casa avrebbe
l’importante effetto di irrobustire questa inversione di tendenza”.
Ecocittà nasce grazie ad un vasto intervento di recupero di un’area ex-industriale a ridosso del
mare. Il progetto ha la particolarità di aver esteso i principi cardine della sostenibilità ambientale ad
un intero quartiere; interessa un’area di 60mila metri quadrati e comprende la realizzazione di edifici
in classe energetica A e A+, aree verdi, attività commerciali e servizi, una piazza, parcheggi e piste
ciclabili. Al momento sono stati già completati 22mila metri cubi, con un primo lotto misto
residenziale-commerciale oltre ad un’ampia area verde e le vie per la circolazione; a breve
inizieranno ulteriori realizzazioni. Ad oggi, per il progetto sono stati già impiegati oltre 30 milioni di
euro, di cui 4 per l’intervento di bonifica.
“Stiamo registrando un aumento di vendite già da alcuni mesi – prosegue Giorgini – crescono la
quantità e la qualità dei contatti, che si concretizzano con più frequenza. In un contesto economico
non favorevole e un’offerta immobiliare molto ampia, Ecocittà riesce a stare sul mercato perché
punta sulla qualità e su un rapporto qualità-prezzo decisamente competitivo. Un altro punto di forza
è dato dal supporto che diamo al cliente nel percorso di acquisto e dalla flessibilità che possiamo
offrire di fronte alle diverse esigenze. Proprio per adattarci alle richieste del mercato, stiamo anche
rivedendo la parte progettuale e potenziando le soluzioni indipendenti. Registriamo una crescita
dell’interesse anche dall’estero: abbiamo di recente concluso con clienti russi e tedeschi e siamo in
trattativa con statunitensi e olandesi. Ecocittà nasce come quartiere pienamente integrato nella vita
della cittadina, con molto verde, spazi comuni e servizi, e per questo attira sia famiglie della zona,
che vivono già qui stabilmente, sia turisti che scelgono Porto Potenza Picena per trascorrere le
proprie vacanze”.
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Il progetto Ecocittà. Ecocittà è uno dei progetti di riconversione industriale più interessanti in corso oggi in Italia.
Comprende la riqualificazione di un’ex area industriale nella località turistica di Porto Potenza Picena (Mc), a pochi
passi dal mare, con la costruzione di un quartiere modello per qualità della vita: edifici in classe energetica A e A+,
aree verdi, attività commerciali e servizi, una piazza, parcheggi e piste ciclabili. Un quartiere realizzato senza
consumo di nuovo suolo (la nuova volumetria sarà anzi pari alla metà del complesso industriale pre-esistente) e
secondo i principi di alta efficienza energetica, riduzione dei consumi, qualità costruttiva, alto profilo architettonico e
comfort interno. Ecocittà è frutto di un investimento del Fondo Immobiliare Ecocittà, costituito da investitori italiani e
stranieri e gestito da Namira S.G.R.p.A. www.ecocitta.com
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Isabella Tombolini
