IL MERCATO DEI MUTUI NELLE MARCHE

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l’andamento dei finanziamenti nel primo trimestre 2015, finalizzati

all’acquisto dell’abitazione, concessi alle famiglie residenti in regione. L’analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2015,

pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Luglio 2015.

ITALIA

Nel primo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 7.072,9 milioni

di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +35,0%, per un

controvalore di 1.835,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle

famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2014 (quando la variazione è stata pari a +25,3%) sia del terzo

trimestre 2014 (+15,7%).

REGIONE

Nel primo trimestre 2015 le famiglie nelle Marche hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 145,8

milioni di euro, che collocano la regione al 13° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 2,06%. Rispetto allo

stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +39,6%, per un

controvalore di +41,4 milioni di euro.

Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2014 a Marzo 2015, la regione

Marche mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 23,4%, per un controvalore di +97,6 mln di euro. Sono dunque

stati erogati in questi ultimi dodici mesi 514,7 mln di euro, volumi che rappresentano il 1,98% del totale erogato in Italia.

PROVINCE

Nel primo trimestre 2015 le province delle Marche hanno evidenziato il seguente andamento.

La provincia di Ancona ha erogato volumi per 48,2 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso

trimestre dello scorso anno pari a +35,2%. Ad Ascoli Piceno sono stati erogati volumi per 20,0 mln di euro, corrispondenti a

una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +50,7%. La provincia di Fermo ha erogato volumi per

14,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +77,6%. In provincia di Macerata i volumi erogati sono stati 20,7 mln di

euro, la variazione corrisponde a +33,4%. In provincia di Pesaro e Urbino sono stati erogati volumi per 42,1 mln di euro, la

variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +32,9%.

CONCLUSIONI

Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi, con erogazioni in aumento da ormai cinque trimestri

consecutivi. Altri fattori positivi sono la crescita della domanda di mutui da parte delle famiglie (da ormai due anni), le

manovre adottate dalla BCE per sostenere l’erogazione del credito e incentivare la ripresa dell’economia, il miglioramento

dell’offerta bancaria grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è

un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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