COMPRAVENDITE IMMOBILIARI SETTORE NON RESIDENZIALE – I semestre 2014

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, ha analizzato

l’andamento delle compravendite del settore non residenziale nel primo semestre 2014.

SETTORE PRODUTTIVO

A livello nazionale, il settore produttivo ha evidenziato il miglior andamento nel comparto non residenziale:

nei primi sei mesi del 2014, infatti, sono stati compravenduti 4.572 tra capannoni e industrie, pari a +4,8%

rispetto allo stesso periodo del 2013. L’andamento nelle macroaree si è rivelato profondamente differente:

nel Nord Italia sono state compravendute 3.162 unità, circa 300 in più rispetto al primo semestre 2013

(+11,3%); il Sud fa registrare un calo del 10,7%, il Centro tiene meglio e cede solo il 3,7%.

SETTORE

PRODUTTIVO I sem 2014 I sem 2013 Var %

NORD 3.162 2.841 +11,3%

CENTRO 723 751 -3,7%

SUD 687 769 -10,7%

TOTALE ITALIA 4.572 4.362 4,8%

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate- dati non residenziali (settore produttivo)

(I sem 2014 – I sem 2013)

SETTORE COMMERCIALE

Il settore commerciale non vede variazioni particolarmente significative. A livello nazionale le

compravendite si sono mantenute sostanzialmente stabili, con una variazione di -0,4%. Il decremento è

contenuto anche nel Meridione, che chiude il semestre con 3.553 unità vendute, pari all’1,5% in meno; il

calo, invece, è più marcato nelle regioni del Centro, che perdono il 4,2%. L’unica macroarea che registra

un aumento è quella del Nord Italia, dove sono stati compravenduti 6.000 tra negozi e centri commerciali,

ossia il 2,2% in più: spicca l’andamento di Bologna, dove le transazioni sono passate da 102 a 181 unità.

SETTORE

COMMERCIALE I sem 2014 I sem 2013 Var %

NORD 6.002 5.874 +2,2%

CENTRO 2.772 2.893 -4,2%

SUD 3.553 3.607 -1,5%

TOTALE ITALIA 12.327 12.374 -0,4%

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate- dati non residenziali (settore commerciale)

(I sem 2014 – I sem 2013)

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

SETTORE TERZIARIO

Le compravendite di uffici e istituti di credito hanno subito ancora un rallentamento, infatti nei primi sei

mesi del 2014 si registrano 4.316 transazioni, che corrispondono a una variazione negativa pari a -8,6%

su base annua. Nel Mezzogiorno sono state compravendute 888 unità, corrispondenti a -7,1%, mentre

le regioni centrali hanno manifestato una notevole sofferenza, in quanto hanno ceduto addirittura il

23,6% rispetto al primo semestre 2013. Il Nord Italia si conferma l’area che più incide a livello nazionale,

nonostante le compravendite siano in calo (-3,3%): le compravendite ammontano a 2.632 unità e

corrispondono al 60% delle transazioni a livello nazionale.

SETTORE

TERZIARIO I sem 2014 I sem 2013 Var %

NORD 2.632 2.723 -3,3%

CENTRO 796 1.042 -23,6%

SUD 888 956 -7,1%

TOTALE ITALIA 4.316 4.721 -8,6%

(I sem 2014 – I sem 2013)

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate- dati non residenziali (settore terziario)